製片人、導演泰勒·佩裏（Tyler Perry）已把他位於比弗利山的一處大莊園以$57 million（約5700萬美元）掛牌出售，同時在懷俄明州還有另一處房產也在掛牌，兩處掛牌價合計約$100 million（1億美元）。多家媒體報道稱，這次拋售的直接背景是佩裏準備搬去波多黎各。這套房子還有一個特殊標籤：2020年哈里王子與梅根退出王室公職後，曾在這裏短住，作爲他們離開英國後的第一個美國落腳點。
莊園位於比弗利山的門禁社區 Beverly Ridge Estates（比弗利山脊莊園）內，佔地22.5英畝（約9.1公頃）。主體建築是一棟約24,500平方英尺（約2276平方米）的地中海風格大宅，托斯卡納式外觀，內設8間臥室、12間浴室，另有圖書館和大面積的社交會客空間；院內還有客房、員工住宿區、游泳池和噴泉。
價格線索值得對照着看：佩裏2004年買下這塊地只花了$4.3 million（430萬美元），2012年才完成整棟住宅的建造。也就是說，眼下$57 million的掛牌價，是他當年原始地價的十三倍以上。而在2020年前後，這套房產被多方稱作價值約$18 million（1800萬美元）的豪宅，一家房產估價網站當時給出的估值超過$17 million。如今的掛牌價與當年估值相差數倍——掛牌價本身是賣家的開價，不等於最終成交價，豪宅市場的成交通常還要經過議價，且未必會留下公開可查的成交記錄。
佩裏本人的身家被列爲十億美元級別，與同爲喜劇人的傑瑞·宋飛（Jerry Seinfeld）並列。他此次同時掛出兩處房產，合計$100 million，屬於他名下資產的一次集中調整，而不是單獨處置某一套住宅。
時間線回到2020年：哈里與梅根在當年宣佈不再履行王室公職，隨後離開英國。據梅根本人後來的講述，夫婦二人先在加拿大溫哥華島落腳，住處被狗仔隊包圍，同時因爲退出公職而失去了政府提供的安保。正是在這段時間，梅根聯繫了佩裏——佩裏在2018年兩人婚禮之前就主動接觸過他們——佩裏提出讓他們住進自己這套比弗利山房產，並安排私人安保團隊，還調來一架私人飛機，把夫婦二人、兒子阿奇（Archie）、梅根的母親多里亞·拉格蘭（Doria Ragland）、家裏的狗以及十幾件行李從加拿大運到加州。佩裏當時給出的說法，據梅根轉述是：“我的房子是安全的……你們要住多久就住多久。”當時佩裏本人並不在家，他在亞特蘭大的工作室推進復工。
這套房產因此在名人房產市場裏帶有“王室關聯”的溢價故事。不過，目前沒有任何公開信息顯示這對夫婦與該房產仍有任何關聯；他們當年只是短期借住，房產產權始終在佩里名下。
最直接的羣體是買家端：能拿出$57 million現金或等值融資的買家本來就極少，而在比弗利山門禁社區裏，一塊22.5英畝、帶現成大宅的地塊屬於稀缺供應，這類掛牌通常面向超高淨值人羣和機構買家，交易過程多爲私下進行。
其次是同社區的業主和比弗利山豪宅市場的觀察者：一筆上億美元量級的掛牌是否成交、以什麼價成交，會影響周邊同類物業的報價預期；如果長期無人問津或最終大幅降價成交，對同片區的賣家是負面信號。
再次是佩里名下的其他資產持有者和關注者：他在懷俄明州的另一處房產同時掛牌，說明這不是孤立動作。對佩裏工作室所在的亞特蘭大製作體系而言，這次遷居屬於個人住址層面的變化，目前沒有公開信息顯示其製片業務的安排隨之調整。
目前沒有公開的成交時間表，也沒有關於懷俄明州那處房產具體價格的細節披露。可以留意三點：一是比弗利山這套房產是否出現公開的成交記錄與成交價，以及成交價與$57 million開價之間的差距；二是佩裏在波多黎各的落腳進展，以及這是否意味着他名下還有更多加州資產陸續掛牌；三是這套房產最終是作爲私人住宅成交，還是被轉向其他用途——門禁社區的用途通常受社區規則限制，但規則細節目前並未披露。
對絕大多數讀者而言，這件事更接近一則觀察頂級豪宅市場冷暖的樣本：一手地價430萬美元、建造完成於2012年的房子，十四年後開出5700萬美元的價碼，能否被市場接住，本身就是一個信號。