美國國土安全部以 9.5 億美元從私營監獄巨頭 GEO 集團手中買下加州 Adelanto 的三處移民拘留設施。GEO 集團週一向美國證監會提交的 8-K 文件顯示，買賣協議已於 10 月 2 日簽署並同步交割。
交易標的是 Adelanto 綜合體的三處設施：1280 個牀位的 Adelanto West ICE 處理中心、660 個牀位的 Adelanto East ICE 處理中心，以及 704 個牀位的 Desert View 附屬樓，合計 2644 個牀位、約 50.2 萬平方英尺建築面積。全球最大商業地產服務公司 CBRE 是這筆交易的唯一經紀方。
扣除聯邦和州稅費後，GEO 預計淨得約 7.05 億美元。公司表示將把這筆錢與經營現金流一起用於償還債務、回購股票和一般企業用途。董事會同時把股票回購授權額度提高 7.5 億美元，至 12.5 億美元，有效期到 2029 年底。GEO 董事長兼首席執行官 George Zoley 在聲明中說，公司要用資本"提升股東長期價值，包括通過股票回購"。
這是國土安全部自 7 月以來買下的第五處私營拘留設施。今年夏天，GEO 的競爭對手、田納西州的 CoreCivic 已經以 15 億美元把加州另外兩處拘留設施賣給了聯邦政府。算下來，聯邦在拘留設施購置上已投入約 32 億美元，高度集中在加州——這輪買樓潮背後，是去年聯邦給拘留經費的一次大注資。
GEO 總部位於佛羅里達州博卡拉頓，在紐交所上市（代碼 GEO）。雖然樓歸了聯邦政府，GEO 並不離場：它將繼續按與移民及海關執法局（ICE）的現有合同，爲三處設施提供支持服務。合同本期到 2029 年 12 月 19 日，另有 5 年續約選項，最長可延至 2034 年 12 月。等於聯邦買下了資產，日常運營和監督仍掌握在承包商手裏，問責與成本問題隨之浮現。
隨着 DHS 把"買樓"變成固定動作，聯邦拘留容量擴張短期內看不到剎車。對 GEO 這樣的私營運營商來說，模式也從"當地主"轉向"拿服務合同"：資產變現、債務下降，還順手推高了股價回購空間。